Acheter un local commercial

Afin de favoriser la mixité de fonctions dans ses ensembles résidentiels ou quartiers où ils se situent, le Fonds du Logement vend des surfaces ayant une destination commerciale, sociale ou professionnelle.

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Conditions

Les personnes intéressées par l'acquisition d'un espace à destination commerciale, sociale ou professionnelle doivent répondre aux conditions suivantes :

  • Être une personne physique ou morale et occuper les lieux à des fins professionnelles uniquement,
  • Exercer une activité à caractère commercial, social ou professionnel

Les espaces commerciaux, sociaux ou professionnels sont vendus à l’état brut : les travaux de parachèvement et de finition sont à charge de l’acquéreur.

Les terrains sur lesquels sont construits les biens vendus par le Fonds du Logement sont cédés dans le cadre d’un droit d’emphytéose d’une durée de 99 ans. Le Fonds du Logement se réserve un droit de rachat en cas de revente du bien pendant toute la durée du droit d’emphytéose. 

Modalités pratiques

Traitement du dossier

Les personnes intéressées par l’acquisition d’un espace sont invitées à remettre les documents suivants auprès du service Vente du Fonds du Logement :

  • Un dossier de présentation de l’activité qui sera exercée dans les lieux,
  • Une copie des statuts et du certificat de l’enregistrement de la société auprès du Registre du commerce et des sociétés et/ou une autorisation d’établissement,
  • Une copie de la carte d’identité, du passeport, ou du titre de séjour des personnes autorisées à engager la société, conformément aux statuts,
  • Un accord de financement délivré par un établissement financier.
Documents facultatifs :
  • Un accord de l'Administration communale pour l'exercice de l'activité dans les lieux,
  • Un projet de faisabilité des aménagements techniques à prévoir dans les lieux de l'exercice de l'activité. 

Attribution de l’espace

Si la personne intéressée répond aux conditions, et sous réserve de la remise des documents justificatifs, celui-ci est soumis aux instances de décision du Fonds du Logement. 

Avant la signature de l’acte notarié, un rapport de visite des lieux est réalisé.

Garanties

Les nouvelles constructions mises sur le marché par le Fonds du Logement bénéficient d’une assurance couvrant la garantie biennale et décennale.

Obligations de l’acquéreur

L’acquéreur s’engage notamment à :

  • Occuper les lieux à des fins professionnelles uniquement pour l’activité autorisée lors de l’acquisition, et ce, pendant toute la durée du droit d’emphytéose (99 ans),
  • Ne pas louer les lieux sans un accord préalable du Fonds du Logement,
  • Supporter la redevance annuelle du droit d’emphytéose,
  • Ne procéder à aucuns travaux extérieurs sans un accord préalable du Fonds du Logement.

Liens et téléchargements

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