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L’acquisition de logements subventionnés s’adresse aux personnes remplissant les conditions pour bénéficier des aides prévues par la loi modifiée du 25 février 1979 concernant l’aide au logement.
Les personnes intéressées par l’acquisition d’un logement subventionné doivent répondre aux conditions suivantes :
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Les terrains sur lesquels sont construits les biens vendus par le Fonds du Logement sont cédés dans le cadre d’un droit d’emphytéose d’une durée de 99 ans. Le Fonds du Logement se réserve un droit de préemption en cas de revente du bien pendant toute la durée du droit d’emphytéose.
Les personnes intéressées par l’acquisition d’un logement subventionné sont invitées à remettre un dossier de candidature comprenant les documents suivants auprès du service Vente du Fonds du Logement :
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L’attribution des logements s’effectue sur base de la procédure prévue par l’article 10 du Règlement d’ordre intérieur du Fonds du Logement.
Le ménage sélectionné est informé par le service Vente en vue d’une visite des lieux et de la signature d’un compromis de vente. Avant la signature de l’acte notarié, un rapport de visite du logement est réalisé.
Les logements non réservés ou non attribués lors de cette phase de sélection sont remis en vente en gré-à-gré sur base des mêmes conditions d’acquisition.
Les nouvelles constructions mises sur le marché par le Fonds du Logement bénéficient d’une assurance couvrant la garantie biennale et décennale.
L’acquéreur d’un logement subventionné auprès du Fonds du Logement s’engage notamment :
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Louer auprès du Fonds du Logement
Qui peut louer ?
Pour louer un logement auprès du Fonds il faut remplir certaines conditions
– Ne pas être propriétaire ou usufruitier ou emphytéote d’un autre logement
– Ne pas jouir d’un droit d’habitation dans un autre logement
Bon à savoir :
Les logements locatifs du Fonds du Logements sont destinés en priorité aux ménages défavorisés ou à revenus modestes
Comment procéder ?
Les personnes intéressées qui remplissent les conditions de location doivent remettre un dossier de candidature comprenant
Bon à savoir :
Les demandes doivent être confirmées et actualisées chaque année sur invitation du Fonds du Logement
Toute demande non actualisée sera archivée
Quelles sont les étapes ?
Une fois le dossier complet, la demande est inscrite sur la liste d’attente
Quel est le loyer appliqué ?
Le loyer est calculé en fonction du revenu net disponible annuel du ménage et de la surface du logement occupé
Et après ?
il vous suffit …
Besoin d’aide ?
Le service accompagnement social du Fonds du Logement est disponible pour les candidats et les habitants des logements locatifs subventionnés pour les soutenir et les orienter vers les services compétents
Le saviez-vous ?
Le Fonds du Logement loue aussi des commerces, des bureaux et des parkings. Retrouvez toutes les informations sur
www.fondsdulogement.lu
Buying a Property From the Fonds du Logement[MG1]
Who is eligible?
In order to purchase a residential property from the Fonds du Logement, you must:[NI2]
What is the process?
If you are interested in purchasing a property from the Fonds du Logement and meet the requirements, you must submit an application consisting of: [NI5]
What to do next?
After we have received a full application from you, if you are selected, we will get in touch to organise:
And then all you have to do is…
Did you know?
The Fonds du Logement also sells store-, office- and parking spaces.
For more information, please visit:
[MG1]Je propose d’utiliser le terme « Fonds du Logement » en francais à travers tout le document.
[NI2]I assume the list comes directly after. The French doesn’t have a colon.
[NI3]Droit de rachat.
This is the only way I can see this working in practice. I.e. the Housing Fund has priority over other potential buyers (in accordance with certain conditions).
[MG4]Après recherche « right of first refusal” semble être le terme correct pour traduire « droit de rachat » mais pour des non
[NI5]I assume the list comes directly after. The French doesn’t have a colon.
[MG6]Je propose de mettre le terme français Aides au Logement, car il s’agit d’un nom propre (et mettre le terme anglais entre parenthèses).
[NI7]Mortgage?
Kauf beim Fonds du Logement
Wer kann kaufen?
Um eine Wohnung beim Fonds du Logement kaufen zu können, müssen bestimmte Bedingungen erfüllt werden:
– man darf keine eigene Wohnung besitzen oder man muss sich verpflichten, die derzeitige Wohnung zu verkaufen
– man muss in den Genuss einer Anschaffungs- oder Wohnungsbauprämie beim Service des Aides au Logement kommen
– man muss in den Genuss einer von einem Finanzinstitut ausgestellten Finanzierungsvereinbarung kommen
– man muss sich verpflichten, die Wohnung selbst zu bewohnen
Es ist nicht möglich, die Wohnung zu vermieten
Es ist nicht möglich, dort ein Unternehmen zu gründen
– die Wohnungsart, die entsprechend der Familienzusammensetzung festgelegt wurde (große Familie = große Wohnung / kleine Familie = kleine Wohnung), ist zu respektieren
Gut zu wissen
o Grundstücke, auf denen die vom Fonds du Logement verkauften Wohnungen errichtet werden, werden im Rahmen eines Erbpachtvertrags mit einer Laufzeit von 99 Jahren verkauft.
o Im Falle eines Weiterverkaufs behält sich der Fonds du Logement das Recht vor, die Wohnung während dieses Zeitraums zurückzukaufen.
Wie geht man vor?
Interessierte Personen, welche die Bedingungen für den Erwerb erfüllen, müssen Bewerbungsunterlagen einreichen, die Folgendes enthalten:
– ein ausgefülltes und unterschriebenes Formular mit den persönlichen Daten
– eine Kopie der Ausweisdokumente der Mitglieder des Haushalts
– eine Vereinbarung des Service des Aides au Logement, um eine Anschaffungs- oder Wohnungsbauprämie zu erhalten
– eine von einem Finanzinstitut ausgestellte Finanzierungsvereinbarung
Welche Schritte sind durchzuführen?
Nachdem alle kompletten Kandidaturen eingegangen sind, wird der ausgewählte Haushalt informiert über
o → eine 1. Besichtigung der Wohnung vor der Unterzeichnung des Verkaufsvorvertrags
o → eine 2. Besichtigung der Wohnung vor der Unterzeichnung der notariellen Urkunde und der Schlüsselübergabe
Und dann?…
– müssen Sie die Wohnung als Hauptwohnsitz persönlich bewohnen
– müssen Sie die Jahresgebühr für den Erbpachtvertrag zwischen 200 € und 500 € bezahlen
– dürfen Sie keine Auβenarbeiten ohne vorherige Genehmigung des Fonds du Logement durchführen
– müssen Sie die Wohnung wie Ihr eigenes Heim behandeln
Wussten Sie?
Der Fonds du Logement verkauft auch Geschäfte, Büros und Parkplätze.
Hier finden Sie alle Informationen:
Kaf beim Fonds du Logement
Wie ka kafen?
Fir eng Wunneng beim Fonds de Logement kafen ze kënnen, musse verschidde Konditiounen erfëllt sinn:
– et duerf ee keng eege Wunneng hunn oder et ass ee verflicht, déi aktuell Wunneng ze verkafen
– et muss een an de Genoss vun enger Uschafungs- oder Wunnengsbauprime beim Service des Aides au Logement kommen
– et muss een an de Genoss vun engem Finanzéierungsaccord kommen, dee vun engem Finanzinstitut ausgestallt ass
- et muss een sech verflichten, d’Wunneng selwer ze bewunnen
Et ass net méiglech, d’Wunneng ze verlounen
Et ass net méiglech, do eng Firma ze grënnen
– Zort an d’Gréisst vun der Wunneng gëtt an Funktioun vun der Familljenzesummesetzung festgeluecht. (grouss Famill = grouss Wunneng / kleng Famill = kleng Wunneng
Gutt ze wëssen
o d’Terrainen op deenen d’Wunnenge gebaut ginn, déi de Fonds du Logement verkeeft, ginn am Kader vun engem Ierfpachtvertrag mat enger Lafzäit vun 99 Joer verkaf.
o Am Fall vun engem Weiderverkaf behält sech de Fonds du Logement d’Recht vir, d’Wunneng wärend deem Zäitraum zréckzekafen.
Wéi geet ee vir?
Interesséiert Persounen, déi d’Konditioune fir de Kaf erfëllen, mussen en Dossier erareechen, dee Folgendes enthale muss:
– een ausgefëllten an ënnerschriwwene Formular mat de perséinlechen Donnéen,
– eng Kopie vun den Ausweispabeiere vun de Memberen aus dem Stot
– en Accord vum Service des Aides au Logement, fir d’Uschafungs- oder Wunnengsbauprime ze kréien
– e Finanzéierungsaccord, dee vun engem Finanzinstitut ausgestallt ass
Wat fir eng Schrëtt sinn ze huelen?
Nodeems déi komplett Kandidaturen ofgi sinn, gëtt deen erausgewielte Stot contactéiert fir
o → eng 1. Visite vun der Wunneng virum Ënnerschreiwe vum Compromis de vente
o →eng 2. Visite vun der Wunneng virum Ënnerschreiwe vum notariellen Akt an der Remise vun de Schlësselen
An dann? …
– muss Dir perséinlech an der Wunneng als Haaptwunnsëtz wunnen
– muss Dir d’Joerestax fir den Ierfpachtvertrag tëschent 200 € a 500 € bezuelen
– däerft Dir keng Aussenaarbechten ouni Accord vum Fonds du Logement realiséieren
– muss Dir d’Wunneng behandele wéi Är eegen
Wousst Dir?
De Fonds du Logement verkeeft och Geschäfter, Büroen a Parkplazen.
Hei fannt Dir all d’Informatiounen:
www.fondsdulogement.lu